Impuestos y trámites31 de octubre de 20268 min de lectura

Habilitación de barbería en CABA: pasos, requisitos y qué te van a pedir en la inspección

Conseguiste el local, ya tenés los sillones en la cabeza y querés arrancar a cortar. Pero antes de levantar la persiana hay un trámite que no conviene patear: la habilitación. Acá lo ordenamos paso a paso, con lo que dice la web oficial de la Ciudad y sin inventar nada.

Respuesta corta: la habilitación de una barbería en CABA se pide online ante la Agencia Gubernamental de Control (AGC), con cuenta miBA nivel 3. Primero verificás en Ciudad 3D que el uso esté permitido en tu dirección; después hacés la habilitación exprés (si el local tiene hasta 200 m² y cumple todas las condiciones) o la habilitación con Anexo Técnico firmado por un profesional matriculado. También necesitás el Certificado de Aptitud Ambiental y cumplir el Sistema de Autoprotección.

La habilitación de una barbería en la Ciudad de Buenos Aires hoy se llama, en el lenguaje oficial, Autorización de Actividad Económica. Todo lo que sigue sale de las páginas oficiales de buenosaires.gob.ar y de la AGC, consultadas el 31/10/2026. Si estás en la etapa de armar el proyecto, también te puede servir pensar este trámite dentro de tus costos fijos y el punto de equilibrio.

Importante: esto aplica solo a CABA. Si tu barbería está en la provincia de Buenos Aires o en otra provincia, la habilitación depende de cada municipio, con sus propios requisitos y tasas. Consultá en la web o en la oficina de habilitaciones de tu municipio.

Antes de empezar: en qué rubro entra una barbería

El Código Urbanístico no tiene un rubro que diga "barbería". En las disposiciones oficiales de la Dirección General de Interpretación Urbanística, la peluquería y la barbería se asimilan al rubro 6.1.16 Salón de estética, según el cuadro de asimilación del Decreto 87/19 (podés verlo, por ejemplo, en esta disposición de la DGIUR de 2026). Tener claro el rubro te ahorra errores, porque es lo que vas a declarar en el trámite y lo que define qué tipo de autorización corresponde.

Paso 1: creá tu cuenta miBA (y la Clave Ciudad si sos sociedad)

Todo el trámite es online. Según la guía oficial para habilitar un local comercial, lo primero es tener tu perfil en miBA. Para pedir la habilitación, la cuenta tiene que estar validada en nivel 3, como indican las páginas del trámite exprés y del trámite con evaluación profesional.

Si vas a habilitar a nombre de una persona jurídica (una SRL o una SAS, por ejemplo), el representante legal ante ARCA tiene que sacar la Clave Ciudad de AGIP y vincularla con la sociedad, para que los apoderamientos se validen en TAD.

Paso 2: fijate en Ciudad 3D si el uso está permitido en tu dirección

Antes de firmar el contrato de alquiler, esto es lo más importante. La guía oficial recomienda verificar en Ciudad 3D que la actividad esté permitida en la ubicación del local, y revisar el Código Urbanístico (Ley 6.099) para ver usos del suelo, mixturas, superficies máximas y requisitos de estacionamiento o carga y descarga.

También tenés que ver si necesitás una Consulta de usos o visados especiales. Según la guía oficial, se piden en áreas específicas e inmuebles con protección especial, para consultar la factibilidad del uso o para colocar publicidad, marquesinas o toldos. Revisá el listado de áreas y condiciones que enlaza la guía antes de avanzar.

Paso 3: elegí el tipo de habilitación

Habilitación exprés (hasta 200 m²)

La habilitación de actividad económica exprés se hace sin evaluación técnica profesional. Estos son los requisitos obligatorios que lista la Ciudad:

Superficie total de hasta 200 m².
No comercializar explosivos, inflamables ni productos medicinales sin envasar.
No estar en galerías, centros comerciales, paseos de compras, mercados, patios gastronómicos, estaciones de subte o tren, aeropuertos u otros complejos comerciales.
No estar en áreas especiales (históricas, culturales, ambientales o con restricciones del Código Urbanístico) ni en edificios catalogados.
Cumplir las condiciones de accesibilidad vigentes.
No tener entrepisos en las plantas a habilitar.
No desarrollar una actividad que requiera normativa específica.

El trámite se hace en la plataforma SSIT de la AGC: declarás la ubicación, el CUIT del titular, los datos del local (dimensiones, ventilación, destino de uso) y el rubro. Al terminar, el Certificado de Aptitud Ambiental se genera automáticamente.

Ojo con un detalle: en el Anexo II de la Resolución 96/AGC/25, que define qué trámite corresponde a cada rubro, el 6.1.16 Salón de estética figura con DDRR C/P (declaración responsable con plano). Así que, aunque tu local tenga menos de 200 m², no des por hecho que vas a poder usar la exprés. La propia página aclara que, si no cumplís algún requisito, el sistema te deriva al trámite que corresponde. Si tenés dudas, consultá en la Mesa de Atención Virtual de la AGC.

Habilitación con evaluación profesional

Si no entrás en la exprés, vas por la habilitación de actividad económica, y ahí necesitás un profesional matriculado en CABA (arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras). Lo que pide la Ciudad:

Formulario de conformación de la unidad de uso: una declaración jurada donde informás la actividad.
Anexo Técnico firmado por el profesional, con la encomienda profesional, los datos del local, la mixtura o área especial, un croquis de ubicación y la declaración jurada de verificación del local.
Si corresponde: certificado de sobrecarga, Plano de Uso de Actividad Económica y Autorización de Emplazamiento.

Cuando guardás la solicitud en SSIT se generan el número de trámite y un código de seguridad, que el profesional necesita para hacer el Anexo Técnico y certificarlo en su Consejo Profesional.

Paso 4: el Certificado de Aptitud Ambiental (CAA)

La guía oficial indica que el CAA se pide antes o durante la solicitud de habilitación. Según la página del CAA, los rubros categorizados como "Sin Relevante Efecto" lo obtienen de manera automática y sin intervención de un profesional; para eso tenés que tener a mano domicilio, superficie, cantidad de plantas, datos del titular y rubro. Las categorías están en el Anexo I de la Resolución 315/APRA/25: fijate ahí la de tu rubro.

Paso 5: el Sistema de Autoprotección

Según la guía oficial, tenés que ver en qué grupo entra tu local según uso y superficie, en el cuadro de clasificación de establecimientos. Si es Grupo 1, solo firmás una declaración jurada. Si es Grupo 2 o 3, tenés requisitos adicionales y tenés que tramitar la aprobación del Sistema de Autoprotección.

Qué pasa después: oblea QR y "librado al uso"

Con una declaración responsable (sin plano hasta 500 m² o con plano), la Ciudad indica que podés empezar la actividad de inmediato y se genera una oblea con código QR que tenés que pegar en el local. La aprobación final depende de la revisión técnica de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, que puede librar al uso, aprobar, observar o rechazar la solicitud. Y algo que mucha gente confunde: estar librado al uso no quiere decir que ya tengas la habilitación otorgada.

Una vez librado al uso, accedés al Libro de Registro de Inspecciones Digital con tu CUIT y tu clave miBA.

¿Cuánto sale? Las dos páginas del trámite (exprés y con evaluación profesional) dicen que es gratuito según la Ley Tarifaria vigente. Los honorarios del profesional, si lo necesitás, y los servicios para estar en regla (fumigación, limpieza de tanques) van por tu cuenta. Los plazos de revisión no están publicados en esas páginas: consultá en la web oficial.

Requisitos del local: qué controla la inspección en una peluquería

La AGC publica una guía orientativa para la inspección de peluquerías y salones de belleza. No es vinculante (el inspector puede pedir más), pero es la mejor lista de lo que te van a mirar:

Documentación a la vista: el certificado de autorización exhibido en un lugar visible, el código QR, y que rubro y superficie coincidan con la realidad.
Funcionamiento: identificación catastral oficial en el frente, libro de inspección (o Libro Digital) y prohibición de fumar. Si tenés cartel, toldo o marquesina: seguro de responsabilidad civil y permiso vigente.
Higiene: comprobante de desratización, desinfección o fumigación; certificado de limpieza y desinfección de tanques de agua (semestral); análisis bacteriológico del agua; pileta con agua caliente.
Sanitarios: en condiciones de uso e higiene, con revestimiento impermeable en pisos y muros y agua potable con presión suficiente.
Seguridad: matafuegos con manómetro y marbete (QR), al menos uno por piso y uno cada 200 m² o fracción; medios de salida sin obstrucciones y señalizados; plano de evacuación visible si te corresponde.
Instalación eléctrica: sin cables expuestos, tablero con tapa, térmicas y disyuntor diferencial, y protocolo de medición de puesta a tierra firmado por personal habilitado.
Gas: gas natural en las instalaciones fijas y nada de garrafas.

Un consejo práctico: armá una carpeta (física o en el celular) con todos estos comprobantes y renová con tiempo los que vencen, como el certificado semestral de tanques.

Errores comunes al habilitar una barbería

Alquilar antes de mirar Ciudad 3D. Si el uso no está permitido en esa dirección, no hay trámite que lo arregle.
Dar por hecho la exprés. Una galería, un entrepiso o un edificio catalogado te sacan de ese camino.
Confundir "librado al uso" con "habilitado". La revisión técnica puede observar el trámite.
Ampliar sin avisar. El local solo puede ocupar la superficie autorizada.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la habilitación de una barbería en CABA?

Las páginas oficiales del trámite de habilitación (exprés y con evaluación profesional) indican que es gratuito según la Ley Tarifaria vigente. Lo que sí tenés que presupuestar aparte son los honorarios del profesional matriculado si tu caso lo necesita, y los servicios que te piden para estar en regla, como la fumigación o la limpieza de tanques. Confirmá siempre en la web oficial antes de empezar, porque la Ley Tarifaria se actualiza.

¿Puedo habilitar mi barbería con el trámite exprés?

La habilitación exprés es para locales de hasta 200 m² que cumplen una lista de condiciones: no estar en una galería o centro comercial, no tener entrepisos, cumplir accesibilidad y no estar en un edificio catalogado o un área especial, entre otras. Además, en el Anexo II de la Resolución 96/AGC/25 el rubro Salón de estética, al que se asimilan las peluquerías y barberías, figura con declaración responsable con plano. Si tu caso no entra en la exprés, el sistema te deriva al trámite que corresponde.

¿Necesito un arquitecto para habilitar la barbería?

Si no cumplís los requisitos de la exprés, sí: tenés que contratar a un profesional matriculado en CABA (arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras), que firma el Anexo Técnico y verifica que el local cumple el Código de Edificación y el Código Urbanístico para tu rubro.

¿Puedo abrir la barbería mientras se aprueba el trámite?

Con una declaración responsable (sin plano o con plano), la web de la Ciudad indica que podés iniciar la actividad al presentar el trámite y se genera una oblea con código QR. Pero ojo: la aprobación final depende de la revisión técnica de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, y estar librado al uso no es lo mismo que tener la habilitación otorgada.

¿Cómo es la habilitación de una peluquería en provincia de Buenos Aires?

Fuera de CABA no aplica este trámite. En la provincia, la habilitación comercial la otorga cada municipio con sus propios requisitos y tasas, así que tenés que consultar en la web o en la oficina de habilitaciones de tu municipio.

Esta guía es orientativa, resume las páginas oficiales consultadas el 31/10/2026 y no reemplaza el asesoramiento de un profesional matriculado, tu contador o tu abogado. Los requisitos pueden cambiar: verificalos siempre en buenosaires.gob.ar antes de iniciar el trámite.

Dónde entra BarberOS

Con la habilitación en regla, lo que sigue es llenar la agenda. Con BarberOS, tus clientes piden turno por WhatsApp chateando con Bruno, que mira la disponibilidad de cada barbero, ofrece horarios, deja elegir barbero, entiende audios, responde la dirección del local y permite cambiar o cancelar el turno en el mismo chat.